ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
كل ما تريد معرفته عن ضريبة التصرفات العقارية


ما هو المقصود بمصطلح "التصرف العقاري"؟



أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الإنتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد عن خمسين عاما.


متى بدأ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية ؟
تم البدء منذ يوم الأحد الموافق 4 أكتوبر من عام 2020م بالعمل بموجب القرار.
متى يتم توريد هذه
 الضريبة ؟
يتم الإفصاح وتسديد الضريبة قبل أو مع توثيق التصرف لدى كاتب العدل أو الموثق
 المعتمد .

كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية ؟
تم تخفيض النسبة إلى 5% حسب ألأمر الملكي بتاريخ 14/2/1442.

ما الذي يستثنى من ضريبة التصرفات العقارية ؟

  1. قسمة التركة أو توزيعها 

  2. التبرع لوقف أهلي أو خيري أو جمعية مرخصة

  3. التصرف لصالح جهة حكومية أو شخصيات اعتبارية عامة أو مشاريع النفع العام.

  4. التصرف القسري مثل نزع الملكية للمنفعة العامة.

  5. الهبة الموثقة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة بشرط عدم هبة العقار لطرف لاينطبق عليه الشرط لمدة ثلاث سنوات.

  6. التصرف في العقار كضمان ما لم يتم تنفيذ عليه.

هذه أهم الحالات , للإطلاع على باقي الحالات بإمكانك الإطلاع على اللائحة :

RETT


ما هي شروط الإعفاء الضريبي عند شراء العقارات ؟



- أن يكون المسكن الأول للمواطن 

-لا تزيد قيمة المسكن عن مليون ريال 


هل يوجد ضريبة على الإيجارات السكنية؟



 الإيجار السكني مُعفى من ضريبة القيمة المضافة.


هل الإيجار التجاري ( المعارض والمكاتب ) تشمله ضريبة القيمة المضافة 15% ؟


نعم تشمله ضريبة القيمة المضافة في حالة كان مالك العقار خاضعا لنظام ضريبة القيمة المضافة (إيراداته 375 ألف ريال وأكثر سنويا )





تسجيل الدخول حتى تترك تعليقاً
ضوابط ومتطلبات لائحة الفواتير الإلكترونية
مراحل تطبيق الفوترة الإلكترونية و متطلباتها