ما المقصود بمطور العقارات؟
مطور العقارات هو الشخص الذي يتولى مهمة إنشاء مجتمع عقاري كامل في إحدى المناطق غير المأهولة، وهو مسؤول عن إحيائه بالكامل، مما يضيف قيمة للمجتمع ككل ويوفر فرص عمل جديدة ويثري سوق العقارات داخل البلاد.
ما هي مسؤوليات مطور العقارات؟
البحث عن الأرض، ثم شراؤها لأغراض تطوير العقارات وتجهيزها لعملية البناء.
تشكيل فريق من الخبراء، يضم مهندسين ومحامين ومعماريين.
إعداد جميع الوثائق القانونية المتعلقة بتطوير العقارات وكذلك تمويل المشاريع.
ما هي خصائص مطور العقارات؟
بناء علاقات قوية
يجب أن يمتلك مطور العقارات علاقات قوية وبارزة في مجال العقارات، ولذلك لديه شبكة من العلاقات مع المهندسين والمقاولين والبنوك والمصممين.
دراسة السوق
يجب على مطور العقارات، من أجل النجاح، أن يكون على دراية دائمة بكل ما يحدث في السوق وبالاحتياجات المستمرة له.
التواصل الفعّال
يتميز قطاع تطوير العقارات دائمًا بوجود العديد من الأقسام، ويجب على مطوري العقارات التواصل مع جميع هذه الأقسام والإلمام بكل شيء فيها.
ما هي الخطوات اللازمة للحصول على شهادة مؤهلات مطوري العقارات من مركز خدمات مطوري العقارات “إتمام”؟
احصل على الشهادة...
بعد مراجعة الطلب ودراسته وقبوله، يتم إصدار شهادة إلكترونية خلال فترة زمنية (10 أيام عمل).
المتطلبات اللازمة للتقدم بطلب للحصول على الخدمة:
- بالنسبة للمؤسسات:
السجل التجاري، والملف الشخصي.
- للشركات:
السجل التجاري، محضر تأسيس الشركة، والنبذة الخاصة بالشركة
- بالنسبة لصندوق استثمار العقارات:
لا يوجد اعتراض من هيئة سوق المال.
أرفق الشروط والأحكام.
الملف الشخصي.
- بالنسبة للمؤسسة أو الجمعية التعاونية:
السجل التجاري، محضر تأسيس الشركة والنبذة الخاصة بها.
شهادة WAFI للبيع قبل البناء
ما هي المتطلبات الأساسية لتأهيل مطوري العقارات لمشاريع تطوير العقارات قبل البناء؟
السجل التجاري:
نسخة من السجل التجاري للمؤسسات أو الشركات الفردية التي تمارس أنشطة مثل (تطوير العقارات، المبيعات قبل البناء، أو بناء المباني)، أو أنشطة أخرى ذات صلة تمت الموافقة عليها من قبل وزارة التجارة.
عضوية غرفة التجارة.
ترخيص الجمعيات التعاونية:
اللوائح الأساسية للجمعيات المعتمدة من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية.
ما هي القدرات المالية اللازمة لتأهيل مطوري العقارات لمشاريع تطوير العقارات قبل البناء؟
البيانات المالية من محاسب عام معتمد:
1- إذا كان الأمر أقل من عام، فإن بيانًا ماليًا واحدًا يكفي.
2- أكثر من سنة – كشوف مالية لمدة سنة.
3- كشوف مالية لأكثر من سنتين لمدة سنتين.
شهادة سلامة تقرير الائتمان:
أصدرته شركة مرخصة لتقديم خدمات الائتمان، ولم يمضِ أكثر من شهرين من تاريخ إصداره حتى تاريخ تقديم الطلب.
شهادة الزكاة والدخل.
ما هي القدرات المؤسسية والموارد البشرية المطلوبة لتأهيل مطوري العقارات لمشاريع تطوير العقارات قبل التخطيط؟
لوائح تنظيم العمل
شهادة الموافقة على لوائح تنظيم المؤسسة.
لوائح إدارة السلامة والصحة المهنية
تمت الموافقة عليه من قبل الشخص المخول في المنشأة.
الهيكل التنظيمي
تمت الموافقة عليه من قبل الجهة المختصة.
شهادة إتمام دورة تطوير العقارات للمبيعات قبل البناء
مدرج في قائمة المشتركين في الوظيفة.
تساعد شركة Jaah Systems في إدارة شركات تطوير العقارات
